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企业和个人的金融需求正在增加白天很多时候一天，他们不得不借的钱从金融机构（即按揭或贷款），以满足他们的财务目标。为了换取借款，他们需要定期向金融机构支付一定比例的借款。该成本通常称为年百分率率（APR）或利率。虽然，人们可以互换使用这些术语，但这两个数量之间存在差异。
每当您评估贷款或抵押贷款的条款时，了解 APR 和利率之间的区别对您来说很重要。下面将讨论其中的一些差异。
定义
利率是贷款的成本，通常以百分比来定义。它不包括您借钱时需要支付的任何费用或其他费用。它补偿银行和金融机构放弃本可以用借入的金额进行的其他投资机会。
另一方面，年利率或 APR 是一种更广泛的借款成本衡量标准，因为它包括您借款时需要向金融机构支付的利息、费用和其他费用。这就是它通常高于利率的原因。
苹果与苹果的比较
与 APR 相比，贷方收取的利率可能较低，但前期成本会更高。例如，当您购买房产时，您应该支付一大笔交易费用。因此，当考虑到贷款的所有相关成本时，较低的利率可能会成为借款人非常昂贵的选择。此外，比较不同的贷方也不是一个合理的措施，因为它不包括任何费用或费用。
而年利率代表实际利率，它考虑了所有相关的借款成本。因此，它允许采取合理和更好的措施来比较贷方。但是，需要注意的是，APR 在涉及可调整利率贷款时并不是很准确，因为无法预测未来将普遍存在的市场利率。例如，80 年代初，30 年期固定利率贷款的平均利率约为 13%，是当前利率的两倍。
交易成本及其他费用
前面已经讨论过，在所有成本和费用中计算APR因素，这意味着它还包括交易成本，但是当您计算利率时，其计算中不包括交易成本。
如果首付低于财产价值的 20%，许多金融机构都要求购买私人抵押贷款保险 (PMI)。与利息成本的计算不同，APR的计算也考虑了PMI的成本。
折扣点
折扣点是 APR 高于利率的另一个因素。当借款人预先支付折扣点时，他实际上是为了降低抵押贷款或贷款期限内的整体利率而支付的。每点等于贷款的 1%，这意味着它将降低 0.125% 的利率，例如，如果一个人为贷款金额支付 10% 的利息，如果他支付，他可以将其降低到 9.875一个折扣点。
