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契约与信任契约
当有人购买财产时，买方签署和解协议。结算被视为购买过程的最后阶段，这是拥有房屋或财产的第一步。和解期间必须签署许多法律文件，其中之一被称为契约。
契据
契据是一种法律文件，可将所有权或所有权从一个人（卖方）转移到另一个人（买方）。买卖双方均应非常仔细地阅读和审查契约，因为契约记录在买卖物业所在的司法管辖区。
契约可以是单方面的，也可以是双边的。它们包括授权书，执照，专利，运输工具，文凭或佣金。在美国，契据与业权契据或业权契据同义。
契约中需要回顾三件事：
法律说明是否正确。应当将契约与定居公司从土地记录中获得的标题活页夹中的描述进行比较。
“授权人”或“卖方”的名称以及““受让人””买方的名称应正确拼写。
该物业的标题是什么？以您的名字为财产时，有很多标题，例如“唯一所有者”。如果您与配偶一起取得财产，则“全部作为租户”。如果您与朋友一起获得头衔，则为“租户共同点”。它也被称为“具有生存权的联合租户”。
信托契约
在某些美国司法管辖区中，信托契约被视为抵押选择。信托契约的主要内容是它不会直接将财产从卖方直接转移或转移给买方。财产的所有权转移给受托人，受托人是持有财产所有权作为贷款担保的公司或信托。这也称为“托管”。
足额偿还贷款后，所有权便从受托人转移到买方，并签署了贷款义务的解除协议。如果未偿还贷款，财产将由受托人清算。
每个州在信托契约上都有不同的法律。本文档非常重要，并包含以下条款：
到期销售
该条款意味着一旦财产转移到另一财产，贷款便自动到期。没有其他人可以再为该物业承担贷款。
预付罚款
如果买方在到期日之前全额偿还贷款，将被罚款。
摘要：
契约是将财产所有权从卖方转让给买方的法律文件；而信托契约在许多州是单据或抵押的替代选择，它不会将财产直接转让给买方，而是将其转让给拥有抵押权的受托人或公司，直到全额偿还贷款为止。
